【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行標(biāo)售臺(tái)中市七期惠中路一段、市政北二路交叉口516.64坪角地，開(kāi)標(biāo)前即有20多組投資人購(gòu)領(lǐng)標(biāo)單，戴德梁行表示，包括壽險(xiǎn)、建設(shè)等國(guó)內(nèi)外業(yè)者皆積極表態(tài)進(jìn)軍大臺(tái)中市，插旗7期重劃區(qū)土地的高度意願(yuàn)，競(jìng)爭(zhēng)情況提前白熱化、各方較勁暗潮洶湧，開(kāi)標(biāo)結(jié)果由國(guó)泰建設(shè)勝出，以總價(jià)新臺(tái)幣13億3,869萬(wàn)元標(biāo)得，土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)259萬(wàn)餘元，跳躍突破臺(tái)中市土地成交價(jià)格。

本次標(biāo)脫的土地建蔽率50%、容積率600%，換算容積單價(jià)每坪約27萬(wàn)。戴德梁行評(píng)估，如以每建坪造價(jià)15萬(wàn)，利潤(rùn)含管銷(xiāo)30%推算未來(lái)房?jī)r(jià)每坪上看55~65萬(wàn)元。由於，精華土地供給稀少、兩岸關(guān)係和緩開(kāi)放、臺(tái)中縣市合併升格等背景因素皆為此案再創(chuàng)天價(jià)標(biāo)出的基本原因，另一現(xiàn)象為整體市場(chǎng)資金充裕加上臺(tái)北地區(qū)優(yōu)良不動(dòng)產(chǎn)較少釋出，投資購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)向臺(tái)中尋找適合標(biāo)的之趨勢(shì)已然成型。

此外，戴德梁行也將於近日陸續(xù)舉辦數(shù)場(chǎng)標(biāo)售會(huì)，12月29日開(kāi)標(biāo)的全臺(tái)10件標(biāo)售案中最受投資人青睞為薇閣大樓，位敦化南路一段88號(hào)9樓約85坪含1個(gè)停車(chē)位，實(shí)際勘看組數(shù)已達(dá)50多組以上，其中自用者約佔(zhàn)9成。戴德梁行表示，本件標(biāo)售案不愧為臺(tái)北市古典名邸，地段高檔、環(huán)境清優(yōu)，住戶(hù)鄰居水平齊致；標(biāo)售底價(jià)每坪約67萬(wàn)具吸引力，未來(lái)有增值潛力，標(biāo)脫價(jià)格可期。

另外，戴德梁行也將於2011年1月11日標(biāo)售，敦化北路88號(hào)臺(tái)北金融中心頂樓13與14兩個(gè)樓層共約1178.68坪另含19個(gè)停車(chē)位，標(biāo)售底價(jià)14.6億，每坪118萬(wàn)。物件條件除交通便利外，更有雙捷運(yùn)系統(tǒng)交匯包含文湖線(xiàn)與規(guī)劃中松山線(xiàn)，且鄰近松山機(jī)場(chǎng)，未來(lái)直航上海虹橋、東京羽田、南韓金浦之黃金航線(xiàn)確立後，能有效縮減商務(wù)往返時(shí)間。